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上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 何治民）近日，在2024年度股東大會(huì)上，保利發(fā)展高管團(tuán)隊(duì)一一回應(yīng)股東關(guān)心的行業(yè)發(fā)展和公司經(jīng)營(yíng)等問題。提及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景的看法，保利發(fā)展董事長(zhǎng)劉平認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)經(jīng)過近幾年的調(diào)整，目前整體企穩(wěn)態(tài)勢(shì)已經(jīng)形成，現(xiàn)階段最主要的是購(gòu)買信心和預(yù)期，有效需求在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)依然存在。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)還大有可為，關(guān)鍵看怎么去尋找客戶的痛點(diǎn)、敏感點(diǎn)。”劉平認(rèn)為，有效需求來(lái)源于，原來(lái)的老房子是在粗放發(fā)展階段產(chǎn)生的，生命周期有限，房子在隔音、密閉、節(jié)能等各方面的條件已經(jīng)不能滿足時(shí)代的需求。未來(lái)的新房子將通過新材料的應(yīng)用、科技含量的提高、建造品質(zhì)的提升推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的升級(jí)。
近幾年，保利發(fā)展在“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”三方面持續(xù)發(fā)力。自2023年提出“品質(zhì)時(shí)代”理念后，公司通過強(qiáng)化綠色科技與設(shè)計(jì)創(chuàng)新，在產(chǎn)品力上不斷彰顯硬實(shí)力，構(gòu)建了“天悅?cè)撕汀碑a(chǎn)品品牌體系，形成“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”的完整生態(tài)。
同時(shí)，面對(duì)這幾年的行業(yè)深度調(diào)整，保利發(fā)展提出不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、綜合服務(wù)“三大主業(yè)”戰(zhàn)略，積極探索 “房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，實(shí)現(xiàn)多元化、均衡化發(fā)展，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
劉平認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的一些領(lǐng)域可能迎來(lái)了比較好的布局時(shí)機(jī)，在不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)與服務(wù)方面，未來(lái)保利發(fā)展將通過投資并購(gòu)，對(duì)行業(yè)的一些存量資產(chǎn)、團(tuán)隊(duì)、品牌進(jìn)行整合。
“2025年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)將進(jìn)一步轉(zhuǎn)向品質(zhì)深耕和創(chuàng)新升級(jí)?！眲⑵椒Q，作為行業(yè)唯一連續(xù)七年現(xiàn)金流為正的央企龍頭，保利發(fā)展憑借較低的融資成本、豐厚的現(xiàn)金儲(chǔ)備及行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品力，護(hù)城河將持續(xù)加深。
